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据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 “现在南京买房非常难。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 二,严格医疗养生类节目管理。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 “现在南京买房非常难。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 “现在南京买房非常难。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 南京“包租公”:刚开始感觉到限购令的冷。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 不过,南京市场的租房市场反应却与上海不同,并未出现如业内所预计的价格下滑,而是把这一可能留给了11月。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 不过,南京市场的租房市场反应却与上海不同,并未出现如业内所预计的价格下滑,而是把这一可能留给了11月。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 二,严格医疗养生类节目管理。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 三、严格医药广告播出管理。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 “现在南京买房非常难。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 南京市公积金贷款等候时间缩短至20天。新华社南京8月29日专电(记者杨绍功)记者从南京市住房公积金管理中心获悉,2016年1-7月,南京市共发放个人住房公积金贷款金额90.6亿元,完成全年任务的75%。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况,似乎也在为房地产市场降温。公开信息显示,9宗商住地块将于11月17日上午网上竞价,超过最高限价地块的摇号时间为11月18日。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 特此通知。 二,严格医疗养生类节目管理。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 特此通知。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 特此通知。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。“买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 南京“包租公”:刚开始感觉到限购令的冷。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 三、严格医药广告播出管理。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 “现在南京买房非常难。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 特此通知。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 三、严格医药广告播出管理。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 二,严格医疗养生类节目管理。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 “现在南京买房非常难。 三、严格医药广告播出管理。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 特此通知。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 有业内人士认为,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 二,严格医疗养生类节目管理。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 二,严格医疗养生类节目管理。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 二,严格医疗养生类节目管理。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 “现在南京买房非常难。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 南京自9月底出台“限购令”以来,成交量出现明显下滑。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 “现在南京买房非常难。南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 二,严格医疗养生类节目管理。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 二,严格医疗养生类节目管理。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 二,严格医疗养生类节目管理。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 “现在南京买房非常难。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 “现在南京买房非常难。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 特此通知。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 南京自9月底出台“限购令”以来,成交量出现明显下滑。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 南京自9月底出台“限购令”以来,成交量出现明显下滑。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 不过,南京市场的租房市场反应却与上海不同,并未出现如业内所预计的价格下滑,而是把这一可能留给了11月。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 南京市公积金贷款等候时间缩短至20天。新华社南京8月29日专电(记者杨绍功)记者从南京市住房公积金管理中心获悉,2016年1-7月,南京市共发放个人住房公积金贷款金额90.6亿元,完成全年任务的75%。 严格限制医药广告播出的时长和方式,医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务的广告,不得以任何节目形态变相发布,不得以电视购物短片广告形式播出,且单条广告时长不得超过一分钟。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 南京市公积金贷款等候时间缩短至20天。新华社南京8月29日专电(记者杨绍功)记者从南京市住房公积金管理中心获悉,2016年1-7月,南京市共发放个人住房公积金贷款金额90.6亿元,完成全年任务的75%。 三、严格医药广告播出管理。 南京“包租公”:刚开始感觉到限购令的冷。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 二,严格医疗养生类节目管理。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 ”  据365租房统计数据显示,10月南京新增租房信息发布量56299条,与9月相比增加了9000多条。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。 同时,南京市国土局将联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;并将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 监管部门:  小公寓也不得“捂盘”  对于有开发商辩称的40年产权SOHO小公寓属于商业性质,不是住宅,不存在捂盘一说。记者再次致电南京市房产局商品房管理科,一位工作人员明确表示,领证后10日内必须一次性全部推出,不仅仅指的是住宅,也包括40年产权公寓项目。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 三、严格医药广告播出管理。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 史立臣向记者表示,过去电视购物节目、养生节目以及电台广播都是虚假医药广告的重灾区,许多药品、保健品广告存在过度宣传和夸大功效的情况。事实上,在新闻出版广电总局出台规定之前,中国的《广告法》对于药品、医疗器械、农药、烟草、食类、酒类、化妆品这7种商品的广告事项早有相应的规定。譬如,医疗、药品、医疗器械广告不得作出功效、安全性的断言或者保证;不得出现治愈率或者有效率;不得与其他药品、医疗器械的功效和安全性或者其他医疗机构比较;不得利用广告代言人作推荐、证明等。史立臣表示,即便出了广告新规,对医药企业的宣传影响不会特别明显。 不过,南京市场的租房市场反应却与上海不同,并未出现如业内所预计的价格下滑,而是把这一可能留给了11月。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 中国指数研究院统计数据显示,今年前9月,南京土地出让金达到创纪录的1405.4亿元,这可见南京土地市场的火爆。南京市国土局此时出台新政,在业内人士看来,无疑是再次给土地市场降温。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 南京“包租公”:刚开始感觉到限购令的冷。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 房产部门人士表态将进一步加大对违法违规行为的查处力度,规范市场秩序,净化市场环境,促进市场健康有序发展。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 9月29日,南京市住房公积金管理中心发出文件通知称,10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请;凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律再审批,这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 业内人士指出,房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因,部分城市开始对房企拿地加以调控,有利于土地市场逐渐回归平稳。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 二,严格医疗养生类节目管理。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 业内人士表示,在土地拍卖之前连续发布这些信息,从一个侧面反映出南京市政府调控楼市的决心。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 南京自9月底出台“限购令”以来,成交量出现明显下滑。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 二,严格医疗养生类节目管理。 特此通知。南京住房公积金新政:暂停公转商贴息贷款。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 随后,记者在南京网上房地产查询发现,该楼盘在今年8月18日就取得了《商品房预售许可证》,当时项目是连地下车库整体领取的销许,入网房源总套数共791套。 南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 但有的节目利用非专业机构、非专业人士假借普及健康知识的名义非法兜售药品、保健品和医疗服务等,唯利是图,危害群众健康。同时,播放虚假医药广告的问题也比较突出、屡禁不止,既损害人民群众利益,也严重影响了广播电视媒体形象。为此,现就进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理通知如下:  一,高度重视医疗养生类节目和医药广告播出的管理。 ”同时,通过摇号取得地块的竞买人也不得参与同一批次剩余地块的摇号竞买。业内人士指出,这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格,同一家公司与其子公司将被视为整体,而之前9月21日南京土地拍卖时,出现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 各级电台电视台要按照《通知》要求立即开展自查自纠、认真整改。各级新闻出版广电行政部门要在全面开展清理整治的同时,切实加强监听监看体系建设,建立健全长效监管机制。要积极主动与当地卫生、医药、工商、公安等部门沟通协作,共同形成有效治理的合力。各省(区、市)贯彻落实本《通知》的情况,请于9月底前报总局传媒机构管理司。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 10月份截至日前,累计10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有6宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。交易结束后,竞得人须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 ”售楼员催促记者,要买就要下手快,18、19层就算推出来也就只有40套了。 南京市公积金贷款等候时间缩短至20天。新华社南京8月29日专电(记者杨绍功)记者从南京市住房公积金管理中心获悉,2016年1-7月,南京市共发放个人住房公积金贷款金额90.6亿元,完成全年任务的75%。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 南京“双限”后首场土地拍卖在即,11月15日,南京市国土局公布了土地拍卖新规,要求购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 医疗养生类节目主持人须取得播音员主持人执业资质,依法持证上岗。(四)严禁医疗养生类节目以介绍医疗、健康、养生知识等形式直接或间接发布广告、推销商品和服务。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 三、严格医药广告播出管理。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 中新网消息,南京楼市新政收紧态势步步升级。10月5日,距离9月25日该市刚刚出台限购政策仅10天,楼市政策再次“加码”,将贷款没有结清的二套房首付比例提至八成,“重拳”打击投资客;且规定单身(含离异)限购1套,钳制此前通过“假离婚”套取买房资格的举动。但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 各级电台电视台播出医药广告,要严格遵守《广告法》、《广播电视广告播出管理办法》等法律法规和政策规定,严禁播出任何虚假医药广告。 据了解,该通知于8月底下发各机构后,全国各大电视台的养生类节目已经做了紧急的下线处理。 不过,租房信息发布的增多,并没有带来租房人数的增加,刘晓林对《每日经济新闻》记者说,“租房的人数并没有增加,总体保持平稳。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 无独有偶,合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规定,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。易居研究院智库中心研究院总监严跃进接受新京报记者采访时表示,这是在拿地房企热情高涨的背景下,为了防止价格过快上涨,政府做出一系列的行政管制措施。“据我了解,目前一些城市还在研究针对企业注册地拿地的办法,未来不排除会出现利用相关税收政策进行拿地管控的思路。”  调控显效,高价地数量减少  自9月30日起到目前,已有超过22个城市针对楼市陆续出台调控政策,伴随着各地楼市成交的下降,土地市场也在明显退烧。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 (三)医疗养生类节目聘请医学、营养等专家作为嘉宾的,该嘉宾必须具备国家认定的相应执业资质和相应专业副高以上职称,并在节目中据实提示。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 国家新闻出版广电总局  2016年8月24日。 而其他城市的土地成交相比前期均有所降温。 接到举报后,房产部门立即开展调查取证,经调查核实,该行为违反了《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期整改,并处以2万元以上3万元以下罚款”,在证据确凿的情况下,对该公司作出了行政处罚,给予警告,责令限期整改,并处以罚款40万元。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 因此,商业项目去库存还是要以价换量为主。”业内人士向记者表示,分层推盘、饥饿营销正是制造热销假象的惯用手段,买房人一定要注意辨别。南京出台土拍新政 开发商“买地”需用自有资金。 正如售楼员所说,北塔楼18层以上,除了19楼一套备案,一套签约外,都是绿油油的可售状态;而总高16层的南塔楼14层以上也都全部可售。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 中央三台、电影频道节目中心、中国教育电视台请于9月上旬报总局传媒机构管理司。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 其它频道、频率播出医疗养生类节目,一律报所在地省级新闻出版广电行政部门备案。未经备案的医疗养生类节目一律不得播出。 据公布,南京市房产局接到群众反映,南京中水电星湖湾房地产开发有限公司开发建设的海赋尚城项目,在多套商品房未解除买卖合同前,违规再销售给他人。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 10月出租房源激增  南京楼市执行限购后,发生了许多变化,开发商开盘不再出现疯抢的局面,成交量也出现“腰斩”。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 因为不少中小型开发商自身资金实力本身就不足,一般是通过银行贷款获取土地购买资金,此次新政给这部分开发商压力较大,甚至会导致南京本地的开发商进行新一轮的洗牌。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 “难道商业性质就可以捂盘?”该工作人员反问道。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 据365租房统计数据显示,10月,南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。 “A栋18、19层没开呢,20层开发商自己拿下了。B栋14、15层也还没推。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 新政发布后,房产部门就针对此前火爆楼市中开发商种种捂盘惜售、卖房号行为予以点名、处罚。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 电台电视台开办医疗养生类节目,应认真贯彻执行《国家新闻出版广电总局关于做好养生类节目制作播出工作的通知》(新广电发〔2014〕223号)精神,坚持以宣传普及疾病预防、控制、治疗和养生保健等科学知识为主体内容,坚持真实、科学、权威、实用的原则,不得夸大夸张或虚假宣传、误导受众。(一)医疗养生类节目只能由电台电视台策划制作,不得由社会公司制作。(二)严格医疗养生类节目备案管理。 从安徽来南京工作的杨畅林则现身说法,表示他刚和房东签了新合同,原本指望房东能有所降价,但最终房东还是咬定半年前的原价,“房东不松口,我也问了很多房子,并没有下降的空间,所以最终还是和房东签了合同。”  而据365租房统计数据显示,2016年10月南京全市个人出租房源房租为3038元/月,与9月的2840元/月相比,上涨了198元/月,涨幅为6.96%。对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,“限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,租房价格在11月份会有一定的下滑,但是幅度不会很大。 三、严格医药广告播出管理。 同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。土地新规发布同一天,南京市物价局也公布了对两起商品房销售价格违法行为的查处情况。 此外,贷款等候时间已从年初的2至3个月缩短到目前的20天以内。据了解,截至2016年7月底,南京市当年共归集住房公积金125.2亿元,完成年度任务203.5亿元的61.53%,同比增长117.64%;公转商贷款发放16069笔,放贷金额60.3亿元;新增缴存人数14.19万人,完成年度任务20万人的71%,同比增长100.18%。此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 ”一名业内人士向《每日经济新闻》记者感慨,作为二线代表性城市之一的南京,楼市9月楼市火爆程度绝对不输给福州。 特此通知。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。 昨天本报报道了南京南站附近一SOHO小公寓分层卖房现象后,记者再次接到不少读者来电反映,称类似的“挤牙膏”式卖房在小公寓中较为普遍,其中,南京仙林楼盘九霄梦天地也存在这样的“捂盘”行为。记者调查:  两栋楼都在分层推房  九霄梦天地楼盘位于南京仙林学则路地铁站,售楼人员介绍称,该项目共有A、B两栋楼,都是40年产权的公寓产品,其中A栋为精装,总楼层为20层;B栋为毛坯,共有16层。 竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。此外,在交易结束后,开发商必须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的,《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 售楼员口中所说的A楼和B楼在网上房地产公示的信息中对应的是北塔楼和南塔楼。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 ”  附国家新闻出版广电总局关于进一步加强医疗养生类节目和医药广告播出管理的通知  新广电发〔2016〕156号  各省、自治区、直辖市新闻出版广电局,新疆生产建设兵团新闻出版广电局,中央三台、电影频道节目中心,中国教育电视台:  近年来,各级广播电台电视台开办了形式多样的医疗资讯、医疗养生类节目,积极宣传普及疾病预防、养生保健等科学知识,较好地满足了广大人民群众的医疗健康信息需求。 ”房地产行业专家张健初表示。事实情况也确实如此,南京本土开发商盈嘉地产相关负责人黄伟说,新政会让一些此前报名参加17日土地拍卖的南京本土开发商退出,因为没有足够的资金实力,拿地难度加大,退出是必然的选择。 《每日经济新闻》记者从南京市相关部门了解到,该政策在今后的土地出让中,将继续适用。中小开发商压力加大  事实上,为了给南京土地市场降温,南京此前出台了土地竞拍“熔断机制”,但在实施限购政策后,该机制被取消。 ”黄伟告诉《每日经济新闻》记者。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 该政策对一些实力较强的上市房企来说,会影响一定的现金流,但是总体影响不大;对于一些中小型开发商来说,压力就比较大了。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 通过数据比对发现,相比调控前市场最火爆的8-9月,高价地数量开始减少。 南京再现"挤牙膏"式分层卖房 专家:制造热销假象。 此外,统计数据还显示,10月南京新增租房信息发布量增加了9000条。不过,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,限购政策对新房和二手房的买卖交易反应会比较大,会立马显示出来,但是租房市场会有一个消化期,会在11月份有一定的下滑。 相比福州的“温柔”限价令,南京楼市近期频频密集放大招。 三、严格医药广告播出管理。 母公司与子公司将被视为同一整体  据悉,本次出让地块中的商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价,同样将采用之前现房销售和摇号的规则。 网上房地产相关数据显示,截至9月28日,南京全市商业地产可售面积高达477.62万平方米,今年月均成交面积只有4.3万平方米。 各级新闻出版广电行政部门和电台电视台等播出机构要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特别是在党的新闻舆论工作座谈会、全国卫生与健康大会上的重要讲话精神,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终坚持媒体属性和正确导向,始终坚持人民的利益高于一切,始终坚持把社会效益放在首位,切实加强医疗养生类节目和医药广告的建设管理,不断提高节目质量和服务水平,努力为加快推进健康中国建设、全面保障人民健康做贡献。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 “这怎么到了17层就没有了?”记者询问。 南京自9月底出台“限购令”以来,成交量出现明显下滑。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 “买地”需自有资金  11月17日,南京将举行限购后的首场土地拍卖,开发商可谓是摩拳擦掌,加足了马力。 四、坚决查处各类违法违规行为。各级新闻出版广电行政部门接到本《通知》后,要针对辖区内电台电视台医疗养生类节目和医药广告播出情况,迅速组织开展清理核查工作,发现问题坚决整治,确保取得明显成效。 ”  “并不是南京独家这样做,此前上海已经率先开始实施了,南京是跟进步伐。 但记者在地块出让公告中发现,相比之前的网络竞拍,此次“竞买资格”中新增一项内容:“所有参与我市商住、住宅用地的竞买人,开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 继实施土地竞拍“熔断机制”后,南京又开始在土地出让方面放大招。11月15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。南京出台土地出让新政,会给开发商带来一定的资金压力,接受《每日经济新闻》记者采访的多家南京市开发商表示,特别是中小企业,拿地压力会更大,会导致一些中小开发商进行一轮洗牌。 “新政会导致南京的土地市场,将会是外来房企或者大牌房企占据很大的优势,本土资金实力不足的中小型开发商压力会进一步加大,土地市场或出现明显降温。 南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。 医疗养生类节目和医药广告播出,是广播电视宣传的重要组成部分。做好医疗养生类节目和医药广告播出,对于宣传国家医药卫生政策,传播医学科学知识,引导民众增强健康意识、养成健康生活方式,促进医患和谐,为健康中国创造良好氛围、培育厚田沃土,具有十分重要的意义。 三、严格医药广告播出管理。 南京一房企被罚40万:未解除买卖合同违规再售。记者10月6日从南京市房产部门获悉,一房企因违规销售近日被房产部门罚款40万元。 ”而在11月13日,刘晓林补充介绍说,“相比10月保持平稳,进入11月以来的两周,租房市场发了一些变化,寻租的人变得多了一些,要比10月涨了两成左右。”  11月后市场开始降价  虽然租房信息激增,但是南京租房市场的价格并未出现下滑的现象,相反出现了小幅上涨。 按这样的去化速度,目前的可售存量够卖111个月。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 针对这次土地拍卖,南京市国土局发布了关于《关于2016年宁网挂第03号公告补充公告》,明确规定:参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金,包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 中央广播电视机构、全国卫视频道播出医疗养生类节目,报总局备案。 专家分析:  分层卖房制造热销假象  那么,在楼市高歌猛进的同时,为何九霄梦天地等小公寓却分层推盘?“并不是所有的产品都好卖,商业地产的起色就不大。”南京一位房地产专业人士一针见血地道出其中“秘密”。 ”  事实情况也有所反应,11月13日,刘晓林对《每日经济新闻》记者表示,相比10月份价格小幅上涨,11月份价格出现了回落,“从这两周房东挂牌的价格来看,价格出现了小幅的微调,下跌在200元左右,原因是挂牌房源的变多,房子一时难以出租出去,预计整个11月份房租价格整体会出现下跌。”。 9月23日,持续数日的南京土拍会收官;9月25日,南京市政府发布楼市主城区住房限购政策;9月26日,南京出台楼市“宁十三条”;9月29日,又追加一条暂停公转商贴息贷款。业内人士认为,在叠加政策的作用下,南京无论住房市场还是土地市场,无论地价还是房价,降温或许都是大概率事件。 严禁直接或间接宣传医疗、药品、医疗器械、保健品、食品、化妆品、美容等企业、产品或服务。严禁节目中间以包括“栏目热线”以及二维码等在内的任何形式,宣传或提示联系电话、联系方式、地址等信息。 补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。 “从供求关系来看,商业项目的供求严重失衡,供应量远远大于需求量。 根据南京网上房地产数据显示,10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水都市圈),环比9月成交量下降近五成,同时也是22个月以来的最低数据。与新房市场受到影响不同,南京租房市场却呈现另外一景象。刘晓林是南京德林房产中介负责人,进入10月后,他的工作要比以往都要忙碌一些,原因不是租房的房客多了,而是挂牌出租的房子突然增加,“要比9月新增了三成。”  之所以突然出现租房挂牌量的增多,在刘晓林看来,限购影响是主要因素,她认为,很多二手房因为限购令的影响,而无法及时销售,房东把房源转到租房市场,这是导致租房挂牌增多的原因,“我10月接待的客户,一半以上都是二手房房东因为限购之后,房子难以销售出去,才将房子出租出去。 “这两年药企已经过了电视广告轰炸的时代,不少药企发现在电视广告中的投入产出比最近几年已经明显降低了,再加上网络和移动通讯日渐发达,药企的广告渠道也变得多元和多样化。 新政效果如何,这次土拍将是一个检验。如果此次土拍继续大面积出现最高限价、触发现房销售,那么南京楼市可能会迎来更强的调控措施。南京土拍限购:房企与子公司不得竞拍同一地块。据南京土地市场网消息,位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌,这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定,房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。 南京土拍新规:开发商拿地须用自有资金。 竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还。 但在拍卖前,南京突然出台了“新政”。11月15日,南京市国土局表示,为进一步加强房地产开发企业购地资金来源监管,防范房地产市场金融风险,根据国家、省、市要求,该局2016年11月15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。 “1到7楼是商业,房子从8楼往上开始卖,但现在可选的房源不多了,精装修还剩两套了。”该销售人员说。可记者在现场的销售公示表上并没有看到所有房源的公示,A栋最高公示到17层,B栋只到13层。 南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。 这一点与上海相似的是,不少二手房开始卖转租。